신혼부부 디딤돌대출 조건, 소득완화 8500, 금리, 서류, 신청방법

신혼부부 디딤돌대출은 조건만 맞다면 1%대 금리로도 진행 가능한 대표적인 정부지원형 주택담보 대출제도 입니다. 오늘은 신혼부부 디딤돌대출 승인을 위해 꼭 알아야할 상세정보와 꿀팁들을 한번 알아보겠습니다.

신혼부부 디딤돌대출

결혼을 앞두고 계신 예비 신혼부부 혹은 이제 막 결혼하신 신혼부부 분들

요즘 같은 부동산 경기에 ‘신혼집’에 대한 부담은 정말 어마어마 합니다.

이러한 신혼부부 분들을 위해 한국주택금융공사에서 제공하는 초저금리 정부지원형 대출이 바로 신혼부부 디딤돌대출 인데요.

어쩌면, 이제는 선택이 아닌 필수로 혜택 받아야할 정부지원 상품이 아닌가 싶습니다.

신혼부부 디딤돌대출 자격조건

비혼과 저출산 비율이 점점 늘어나 이제는 사회적 문제가 되고 있는 요즘입니다.

그럼에도 불구하고 신혼부부의 혜택이 1인 가구 보다 덜하다는 지적이 많았는데요.

소득기준 완화를 통해 일반 디딤돌 대출에 비해 신혼부부의 디딤돌 대출 혜택을 좀 더 높였습니다.

신혼부부 디딤돌 조건 정리

• 순자산가액 5.06억원 이하 무주택 세대주
• 신혼부부 (혼인기간 7년 이내)
• 예비 신혼부부 (3개월 이내 결혼예정자)
• 세대원 전체가 무주택
• 부부합산 연소득 8500만원 이하 ***
• CB점수 350점 이상인 자

*CB점수란 신용점수로 본인의 CB점수가 궁금하신 분들은 아래 버튼을 통해 신용점수를 조회해 보실 수 있습니다.

신혼부부 소득기준 완화 8500

원래 디딤돌 대출의 신혼부부 자격조건은 부부합산 소득 7천만원 이었습니다.

‘합산 소득’ 7천만원은 너무 제약이 커 오히려 1인 가구보다 더 혜택을 적게 받을 수 밖에 없다 라는 소리가 지속적으로 나왔고,

합산 연소득 8500만원 까지 소득기준 자체를 완화시켜 버렸습니다.

단, 세대원 전체 무주택자, 주택 취득을 목적으로 하는자 등의 기본적인 자격조건은 그대로 유지하고 있습니다.

신혼부부 디딤돌대출 대상 주택

해당 상품은 정부지원형 주택담보대출 상품입니다.

그렇기 때문에 신청자의 자격조건 외에 신청하고자 하는 대상 주택 또한 조건이 있습니다.

신혼부부 디딤돌 대상 주택 조건

• 6억원 이하의 주택
• 전용 면적 85 제곱미터 이하의 주택

신혼부부 디딤돌대출 한도

신혼부부 분들은 일반 디딤돌대출 보다 높은 한도를 받아보실 수 있습니다.

신혼부부의 경우 최대 한도 4억원 까지 혜택을 받아볼 수 있습니다.

이때, 취급 단위는 10만원 입니다.

신혼부부 디딤돌 한도 정리

• 최대 한도 4억원
• 취급단위 10만원
• LTV 70% (생애최초 80%)
• DTI 60%

신혼부부 디딤돌대출 금리

디딤돌대출은 주택을 담보로하는 대출이기 떄문에, 고액대출 상품이라고 할 수 있습니다.

하지만, 금리는 아무리 높아도 3% 대로 사용 가능한 상품인데요.

원래 낮은 금리의 정부지원 상품이지만, 우대금리 항목 또한 있으니 참고하시면 좋습니다.

상황별 금리 정리를 간단히 표로 정리 해보겠습니다.

생애최초 주택구입 신혼부부 금리

소득수준 (부부합산)	만기별 금리 (%)
	10년	15년	20년	30년
2천만원 이하	2.15	2.25	2.35	2.40
2천만원 초과 4천만원 이하	2.50	2.60	2.70	2.75
4천만원 초과 6천만원 이하	2.75	2.85	2.95	3.00

일반가구 금리

소득수준 (부부합산)	만기별 금리 (%)
	10년	15년	20년	30년
2천만원 이하	2.45	2.55	2.65	2.70
2천만원 초과 4천만원 이하	2.80	2.90	3.00	3.05
4천만원 초과 6천만원 이하	3.05	3.15	3.25	3.30

디딤돌 기본 우대금리 (중복불가)

• 연소득 6천만원 이하 한부모 가구 0.5%
• 다문화 . 장애인 가구 0.2%
• 생애최초 주택구입자 . 신혼부부 0.2%

디딤돌 추가 우대금리 (중복가능)

• 주택청약 저축
  – 1년 12회 차 이상일 시 연 0.1%
  – 3년 36회 차 이상일 시 연 0.2%
• 부동산 전자계약 체결시 연 0.1%
• 다자녀가구
  – 1 자녀 연 0.3%
  – 2 자녀 연 0.5%
  – 3 자녀 이상 연 0.7%
• 신규분양 주택 연 0.1%

신혼부부 디딤돌대출 필요서류

디딤돌 대출은 해당 상품에 대한 자격조건 증빙을 위한 서류 제출 후 승인이 되면

대출 자체 진행을 위한 서류 제출 까지 크게 총 2번의 서류 제출 과정이 필요합니다.

자격조건 심사 서류

• 배우자 신분증, 배우자 정보제공 동의서
• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 소득증빙, 재직확인 서류
• 부동산 매매 계약서 / 분양계약서
• 임대차계약서 사본

대출 진행 서류

• 주민등록등본, 신분증
• 인감증명서
• 부동산 등기 권리증

신혼부부 디딤돌대출 신청방법

많은 분들이 해당 상품의 신청 절차, 순서에 대해서 헷갈려 하십니다.

요즘 서비스되는 다른 대출상품에 비해 거쳐야 할 과정이 많기 때문인데요.

헷갈리시지 않게 순서대로 정리 해드리겠습니다.

신청 가능한 공식 홈페이지를 버튼으로 남겨두겠습니다. 디딤돌 대출 신청 시 참고하시면 좋습니다.

디딤돌대출 신청절차

• 버튼을 통해 홈페이지 접속
• ‘디딤돌 대출 신청’ 클릭
• 정보 입력 후 전화상담
• 서류 제출
• 심사 > 승인 시 문자로 결과 전달
• 은행 방문 후 수령

버즈 인사이트

디딤돌 대출은 요즘 신혼부부 분들은 거의 대부분 알아보시는 상품입니다.

인지도가 높고 수요가 많다는 점은 그 혜택이 정말 좋다는 의미 라고도 할 수 있습니다.

요즘 기준금리의 상향으로 3% 이내의 주택관련, 고액대출 상품은 거의 없다고 봐도 되는데요.

요즘 출시되어 서비스되는 상품들에 비해 준비할 서류들이 비교적 많은 편이고

절차 또한 ‘비교적’ 복잡한 편이지만 그걸 감수할 만큼 정말 좋은 조건의 상품임은 틀림 없습니다.

해당만 된다면 꼭 혜택 받아보시길 추천드리는 정말 좋은 상품입니다.

오늘은 여기까지
경제를 읽는 청년
경제블로거 버즈였습니다.