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디딤돌대출, 내 집 마련 디딤돌 대출은 1%대 금리로도 진행 가능한 초저금리 정부지원형 대출제도 입니다. 오늘은 디딤돌대출 승인을 위해 꼭 알아야할 꿀팁들과 상세내용, 거절시 대안 상품들 까지 한번 알아보겠습니다.
디딤돌대출 이란?
정식 명칭은 ‘내 집 마련 디딤돌 대출’ 이라고 불리는 정부지원형 대출상품 입니다.
어쩌면, 정부지원형 주택담보대출 중에서는 가장 인지도가 높은 상품중 하나라고 할 수 있습니다.
내 집 마련 이란 키워드가 현실적으로 너무 멀어진 요즘 이런 초저금리 주택담보 대출 상품은
어쩌면, 선택이 아닌 필수라고 할 수 있습니다.
하지만, 자격조건과 필요서류, 준비하고 알아야할 것들이 상당히 많은 상품입니다.
디딤돌대출 자격조건
디딤돌 내집마련 대출의 자격조건은 굉장히 세분화되어 디테일하게 지정되어 있습니다.
나이, 세대주와 세대원, 합산 재산등 생각 보다 따지고 계산해야할 것들이 많습니다.
순서대로 보시면 편하도록 정리해서 알려드리겠습니다.
디딤돌대출 자격조건 정리
- 만 19세 이상의 성인 내국인
- 주택 매매 계약을 체결한
- 세대주 포함 세대원 전원이 무주택자
- 부부합산 연소득이 8500만원 이하 ***
- 주탬담보대출 기대출이 없는 자
- 연체, 대위변제 등의 이력이 없는 자
디딤돌대출 자격조건 주의사항
- 상속, 증, 재산분 주택 취득은 제외
- 매입할 집 기준 예비 세대원이 무주택자라면 신청가능
디딤돌대출 신혼부부 소득기준 8500
신혼부부로 혼인신고를 하면 오히려 내 집 마련을 위한 상품들에 불리하다는 불만이 많았습니다.
비혼인구 증가와 저출산이 문제되는 시대에 오히려 불리한 신혼부부의 불리함은 모순이었습니다.
이에, 신혼부부 디딤돌 내집마련 대출의 경우 소득기준이 7천만원에서 8500만원으로 완화되었습니다.
신혼부부 디딤돌 내집마련 대출의 상세내용이 궁금하신 분들을 위해 상세 페이지를 남겨두겠습니다.
디딤돌대출 이용 가능 대상주택
해당 상품은 정부지원 주택담보대출 입니다.
즉, 디딤돌 상품에 해당하는 주택 또한 대상 자격기준이 있습니다.
디딤돌대출 대상주택 정리
- 전용면적 85 제곱미터 이하의 주택
- 담보주택 평가액 5억원 이하인 주택
- 신혼부부의 경우 평가액 6억 확대적용
디딤돌대출 한도
디딤돌대출의 한도는 신청 대상에 따라 최소 2억원 ~ 4억원 사이로 정해져 있습니다.
결혼여부, 자녀여부, 생애최초 여부 등 다양한 조건에 의해 한도가 결정됩니다.
이때, 중복도 가능합니다. 예를 들어 신혼부부 + 생애최초 주택 구입자 라면, LTV 80% 까지 최대 혜택을 받을 수 도 있습니다.
디딤돌 대출 한도 정리
| 신청대상 | 한도 | |
|---|---|---|
| 기본 | 2.5억 원 | |
| 일반 | 생애최초 주택 구입자 | 3억 원 |
| 신혼부부, 2자녀 이상 | 4억 원 | |
| 30세 이상 미혼 세대주 | 기본 | 1.5억 원 |
| 생애최초 주택구입자 | 2억 원 |
- LTV 비율 : 70%
– 생애최초 주택 구입자는 80% - DTI 비율 : 60%
- 신규 입주 아파트 잔금대출 시 발코니 확장비 등을 포함한 금액까지 한도를 늘려줍니다.
디딤돌대출 금리
해당 상품은 대출 금액 자체가 억대가 넘는 고액 대출상품입니다.
따라서, 상환기간, 금액, 그에 따른 금리까지 모두 각각 다른데요.
표를 통해 쉽게 정리 해보고 우대금리까지 한번에 알아보겠습니다.
우대금리는 중복 불가한 기본 우대금리와 중복 가능한 추가 우대금리가 다르니 확인 하시면 좋습니다.
디딤돌 대출 금리 정리
| 소득수준 (부부합산) | 만기별 금리 (%) | |||
| 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | |
| 2천만원 이하 | 2.45 | 2.55 | 2.65 | 2.70 |
| 2천만원 초과 4천만원 이하 | 2.80 | 2.90 | 3.00 | 3.05 |
| 4천만원 초과 6천만원 이하 | 3.05 | 3.15 | 3.25 | 3.30 |
디딤돌 대출 기본 우대금리 정리
- 기본 우대금리는 중복적용 불가능
- 연소득 6천 이하 한부모가정 연 0.5%
- 장애인 가구 연 0.6%
- 다문화 가구 연 0.2%
- 신혼부부 연 0.2%
- 생애최초 주택구입자 연 0.2%
디딤돌 대출 추가 우대금리 정리
- 추가 우대금리는 중복적용 가능
- 주택청약 저축
– 1년 12회 차 이상일 시 연 0.1%
– 3년 36회 차 이상일 시 연 0.2% - 부동산 전자계약 체결 시 연 0.1%
- 다자녀가구
– 1자녀 연 0.3%
– 2자녀 연 0.5%
– 3자녀 이상 연 0.7% - 신규 분양 주택 연 0.1%
디딤돌대출 필요서류
정부지원형, 고액, 저금리 상품인 만큼 디딤돌은 자격 조건과 필요 서류 챙기기가 요구되는 것이 많습니다.
어떤 서류가 필요하며 어떤 증빙이 필요한지 최대한 상세하게 정리 해드리겠습니다.
디딤돌 대출 필요서류 정리
- 본인 확인 서류
– 주민등록증 / 운전면허증 / 여권 - 대상확인 서류
– 주민등록등본 / 예식장 계약서 - 소득확인 서류
– 소득금액 증명원 / 원천징영수증
ISA 가입용 소득확인증명서 등 - 재직, 사업확인 서류
– 건강보험 자격득실 확인서 / 재직증명서 / 사업자등록증 - 주택관련 서류
– 등기부등본 / 매매 계약서 / 인감증명서
디딤돌 대출 신청방법
해당 상품은 온라인, 오프라인 신청이 모두 가능한 상품입니다.
신청방법은 굉장히 간단하지만, 서류 구비에 있어 신경을 많이 써야만 합니다.
신청방법과 함께 아래에 신청 순서까지 정리 해드리겠습니다.
디딤돌 대출 신청방법 (온라인)
해당 품은 2가지 공식 홈페이지에서 신청을 받고 있습니다.
각 홈페이지 마다 신청 가능한 은행이 다르니 확인 하시고 신청하시길 추천드립니다.
취급은행 확인 후 손쉽게 바로 신청 가능한 공식페이지 연결 버튼을 남겨두겠습니다.
주택도시 보증 공사 기금E든든 페이지
– 우리, 국민, 신한, 농협
한국주택금융공사 홈페이지
– 우리, 국민, 신한, 농협, 기업, 하나, 경남, 부산, 광주, 대구, 수협, 전북은행
디딤돌 대출 진행순서
해당 상품은 먼저 확인하고 따져야할 것들이 상당히 많습니다.
정확히 어떤 순서로 신청하게 되는지 간략하게 그 순서를 보기 쉽게 차례대로 알려드리겠습니다.
디딤돌 내집마련 대출 순서 정리
- 부동산 알아보기
– 대상주택에 해당하는 주택 찾기 - 가계약 혹은 계약서 작성
- 대출 신청, 심사 및 진행
– 취급 은행 방문하여 신청 후 서류 제출 - 심사 후 여부 확인
- 잔금 , 등기 등 처리
버즈 인사이트
오늘 소개해 드린 내 집 마련 디딤돌 내집마 대출 상품은 정말 인지도가 높은 상품입니다.
어쩌면, 정부지원형 대출상품 중에서 가장 인지도가 높다고도 할 수 있는데요.
자격조건과 서류만 준비되면 어마어마한 메리트가 있는 상품임이 틀림없는 상품이기 때문입니다.
이 글은 금리나 정책 변화나 추가적인 업데이트를 통해 지속적인 최신화를 해나가는 글입니다.
이 글이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
오늘은 여기까지
경제를 읽는 청년
경제블로거 버즈였습니다.
